Agradecemos a todos que participaram da Assembleia Geral Extraordinária realizada no último sábado.

O encontro foi marcado por uma boa participação e decisões importantes para o futuro do nosso condomínio.

Confira abaixo o resultado de cada item da pauta e os devidos esclarecimentos:

Pauta 1 - Processo Judicial - Invasão de Terreno (Unidade 2-18-21) - processo nº 0748864-53.2023.8.07.0001:

Resultado: Aprovado.

O que foi aprovado:

Formalização do acordo entre o Condomínio e os proprietários do lote em questão para pagamento de valor indenizatório de R$ 250.000,00 + R$ 30.000,00 a título de honorários advocatícios do processo + R$ 70.000,00 para regularização da documentação do lote que terá sua área reduzida para evitar a obra objeto de decisão judicial, que custaria para o condomínio mais de R$ 1,6 milhão.

Para que o condomínio consiga arcar com o custo dos R$ 350.000,00 acima, foi aprovada a criação de taxa extra da seguinte forma:
R$ 350 mil + 1,79% (garantidora) / 816 unidades = R$ 436,60 por unidade, dividida em 2 vezes, o que representa:
2 meses de taxa extra no valor de R$ 218,30 para cada condômino.

Pauta 2 - Processo Judicial - Acordo Trabalhista - processo nº 0001494-32.2024.5.10.0008:

Resultado: Aprovado.

O que foi aprovado:

Formalização do acordo entre o Condomínio e o ex funcionário em questão para pagamento de valor indenizatório de R$ 37.000,00 + R$ 3.000,00 a título de honorários advocatícios do processo.

Para que o condomínio consiga arcar com o custo dos R$ 40.000,00 acima, foi aprovada a criação de taxa extra da seguinte forma:
R$ 40 mil + 1,79% (garantidora) / 816 unidades = R$ 49,90 por unidade, dividida em 2 vezes, o que representa:
2 meses de taxa extra no valor de R$ 24,95 para cada condômino.

TAXA EXTRA TOTAL:

Soma dos itens 1 e 2 da pauta: R$ 486,50 por condômino

Forma de cobrança: 2 vezes de R$ 243,25. Primeira em 05 de setembro e segunda em 05 de outubro/2025.

Pauta 3 - Autorização para despesas de contratação de serviços de recomposição asfáltica:

Resultado: Aprovado.

O que foi aprovado:

Conforme Artigo 124 da nossa Convenção, despesas acima de 100 salários mínimos precisam de autorização da assembleia de moradores. A Administração realizou orçamento para restauração asfáltica na ordem de R$ 600.000,00, que agora poderá ser executado, após a aprovação em assembleia.

Ressaltamos que a restauração asfáltica em questão será realizada com utilização somente de taxa ordinária.

Pauta 4 - Autorização para recomposição da taxa extra utilizada em despesas ordinárias em mandatos anteriores:

Resultado: Aprovado.

O que foi aprovado:

Em março de 2023 a assembleia de moradores aprovou a utilização de taxa extra para suprir despesas ordinárias, com a intenção de reverter nos meses seguintes. Essa reversão não se realizou, portanto agora, com este item de pauta aprovado, estamos cumprindo uma decisão em assembleia e iniciando a recomposição da taxa extra a partir dos saldos de taxa ordinária, com o objetivo de podermos realizar as obras previstas à época.

Os videos contendo a gravação completa da assembleia estão disponíveis nos seguintes links: Parte 1 e Parte 2.

Nos próximos dias, daremos início às ações necessárias para a implementação das decisões aprovadas, sempre prezando pela transparência e pelo interesse coletivo.

Para dúvidas ou mais informações, a administração segue à disposição.

Não tem problema. Os boletins anteriores estarão sempre disponíveis aqui:

• 2025/10 - Pautas da AGE de 02/08/2025.
• 2025/09 - Resumo da semana.
• 2025/08 - Esclarecimentos sobre os painéis solares no lote 30 da quadra 19 – Fase I.
• 2025/07 - Informações sobre o pão de sábado pela manhã em frente à Administração.
• 2025/06 - Video passando informações sobre coleta de lixo e limpeza do condomínio.
• 2025/05 - Video com novos desdobramentos sobre a rescisão com Pantoja Advogados
• 2025/04 - Video com desdobramentos sobre a rescisão com Pantoja Advogados
• 2025/03 - Conversa Franca sobre o muro da entrada do condomínio
• 2025/02 - Comissão de Eventos | Eventos programados para junho e julho | Credenciamento de Expositores
• 2025/01 - Revisão dos contratos | Nova Assessoria Jurídica | Prada | Programa Casa Limpa